越小越值錢?香港“納米樓”租金升幅跑贏整體市場
發布時間:2019-03-19  來源:中新網

  中新網3月19日電 據香港《星島日報》網站報道,香港不少地產及建筑商興建“納米樓”(面積較小的樓盤),市民為求置業,“納米樓”樓價也被不斷拔高。港府18日公布的下年度應課差餉租值顯示,個別“納米樓”的升幅除跑贏私人小型住宅房屋的6.3%,更超越香港傳統十大私人屋苑。

資料圖:香港樓宇。<a target='_blank'  data-cke-saved- >中新社</a>記者 謝光磊 攝
 
資料圖:香港樓宇。中新社記者 謝光磊 攝

  香港特區政府2月底公布應課差餉租值平均升幅,小于752平方英尺(約合69.9平方米)的私人小型住宅房屋為6.3%、整體私人住宅房屋則為5.3%。

  按港府3月18日公布的數字顯示,個別“納米樓”住房跑贏整體市場。以大埔嵐山的165平方英尺(約合15.3平方米)的“納米樓”住房為例,租值按年升10%。另一位于西九龍高鐵站附近的“納米樓”,面積為152平方英尺(約合14.1平方米),租值也上升約6%。

  此外,“納米樓”住房的升幅也超過香港十大私人屋苑。十大屋苑下年度的應課差餉租值,全部錄得升幅,約由3%至8%不等。

  其中,港島南區的海怡半島差餉租值升幅最多,高達8%。根據香港差估署的早前公布,新都城的租值平均上升7%,署方18日公布的最新數據則顯示,該屋苑部分單位的租值升幅高于平均值,達到8%。

  除了“納米樓”,香港的公屋及居屋住房也是不少市民的置業之選,在市場上同樣有價有市。

  公屋方面,沙田顯徑邨顯佑樓一住房,實用面積500多平方英尺(約合46.5平方米),下年度應課差餉租值為10萬多港元,較本年度上升10%。大埔太和邨一高層住房,實用面積217平方英尺(約合20.2平方米),應課差餉租值也上升8%。

  居屋方面,荃灣尚翠苑的一高層住房,實用面積約為511平方英尺(約合47。5平方米),租值按年升7%。青衣青俊苑一高層400多平方英尺(約合37。2平方米)的住房,租值按年升6%。